1995〜2005年築, 専有面積58.82㎡〜78.82㎡の平均販売価格
大阪府
50.8万円/㎡
前年比+5.9%
吹田市
52.7万円/㎡
前年比+10.7%
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
大阪府吹田市原町二丁目
/ 吹田駅 徒歩21分
2000年築 / 12階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,414万円
49.6万円/㎡
1,845
2,891
3,937
4,982
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,937万円
42.0万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
3,198万円（46.5万円/㎡）/ 4階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,198万円 | 46.5万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 2,880万円 | 41.8万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,880万円 | 41.4万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 3,330万円 | 37.5万円 | 8階 | 88.8㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/12/20 | 2,880万円 | 41.4万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 3,480万円 | 41.4万円 | 12階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 37.6万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 2,998万円 | 43.1万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 3,380万円 | 40.2万円 | 12階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,198万円 | 46.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス吹田イーストウイング参番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅17分 | 2,430万円 | 41.9万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 1995年 | 137戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、吹田市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は吹田市の平均と比較して11.8%割安です。
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